Définition du besoin client :
Rencontre avec le client pour déterminer ses besoins, ses critères de valeurs et son budget.
Lors de notre première rencontre, nous prenons le temps de vous écouter attentivement afin de cerner au mieux vos attentes et vos critères. Ensemble, nous définissons votre projet immobilier idéal, en tenant compte de votre budget et de vos envies.
Établissement d’un dossier de projet et de faisabilité :
Rassemblement des données prévisibles et simulation financière et légale.
Fort de votre cahier des charges, nous constituons un dossier complet et personnalisé. Celui-ci nous permettra d'évaluer la faisabilité de votre projet et de vous présenter une simulation financière précise.
Recherche de biens immobiliers :
Recherche et sélection de biens immobiliers correspondant aux critères du client, en majorité Espagne. S’appuyant également sur un réseau de partenaires et spécialistes du l’immobilier en relation professionnelle et privée des partenaires espagnols.
Grâce à notre solide réseau de partenaires en Espagne, nous sélectionnons pour vous les biens immobiliers qui correspondent parfaitement à vos critères. Nous privilégions les biens situés en Espagne, mais pouvons également élargir notre recherche à d'autres destinations si vous le souhaitez.
Visite des biens immobiliers :
Pré-visites à distance par vidéoconférence, organisation du séjour et déplacement à Majorque pour les biens sélectionnés retenus, organisation du séjour et accompagnement des visites des biens ou les biens en français, anglais ou allemand.
Nous vous proposons des pré-visites à distance via vidéoconférence afin de gagner du temps. Pour les biens qui retiennent votre attention, nous organisons votre séjour à Majorque et vous accompagnons lors des visites, que ce soit en français, en anglais ou en allemand.
Accompagnement dans l’analyse et le potentiel du bien visé :
Évaluation de la valeur par un expert de l’immobilier, évaluations du potentiel d’aménagement légalement possible par un architecte.
Une fois le bien de vos rêves trouvé, nous faisons appel à nos experts pour évaluer sa valeur marchande et son potentiel d'aménagement. Vous disposerez ainsi de tous les éléments nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Négociation du prix :
Négociation du prix d’achat du bien immobilier en faveur du client.
Fort de notre expérience et de notre connaissance du marché local, nous négocions le prix d'achat du bien en votre faveur afin d'obtenir les meilleures conditions possibles.
Recherche du financement :
Organisation de la relation bancaire suisse et/ou espagnole.
Nous vous accompagnons dans vos démarches de financement en mettant à votre disposition notre réseau de partenaires bancaires en Suisse et en Espagne.
Accompagnement administratif :
Contrôle et gestion des démarches administratives et légales pour la Suisse et l’Espagne liées à l’acquisition du bien immobilier. Organisation du notaire espagnol à Majorque ou des procurations pour l’acquisition du bien devant le notaire espagnol.
Nous prenons en charge toutes les formalités administratives et juridiques liées à l'acquisition de votre bien, de la signature du compromis de vente jusqu'à l'acte authentique chez le notaire.
Aide et suivi pour l’aménagement :
Préparation du bien selon les besoins du client avec aménagements, travaux et équipement souhaité.
Nous vous assistons dans l'aménagement de votre nouveau bien afin qu'il corresponde parfaitement à vos attentes. Nous pouvons vous mettre en relation avec des artisans et des décorateurs pour réaliser tous vos projets.